Verhoging vrijstelling vermogensbelasting op spaargelden of invoering ervan op de overwaarde eigen woning

• Invoering van vermogensbelasting (VB) op de overwaarde (opbrengst bij verkoop minus evt. hypotheek en verkoopkosten) van de eigen woning is voor overheid en belastingdienst een lastige kwestie.
• Toch moet er een einde komen aan de ongelijkheid in de toepassing van de Vermogensbelasting op spaartegoeden.
  • Als je spaart om een huis te kunnen kopen betaal je Vermogensbelasting over dat spaartegoed.
  • Als je een huis koopt en je steekt de spaarcentjes als eigen geld in die woning hoeft je daarover geen Vermogensbelasting meer te betalen.
  • Als het huis weer verkocht wordt en de overwaarde wordt realiseerd en je zet die gelden op de bank, moet daar weer Vermogensbelasting over worden betaald.
  • Zolang het huis niet is verkocht is er nog steeds sprake van vermogen maar wordt je daar niet voor belast.

Als ik minister was, zou ik een einde maken aan deze ongelijkheid.

• • Of de vrijstelling vermogensbelasting op spaargelden worden drastisch verhoogd zodat de ongelijkheid daarmee nagenoeg wordt geëlimineerd, of er komt vermogensbelasting op de overwaarde!
  • Is dat eerste de keuze, is het een kwestie van verhoging van de vrijstelling op spaarrente.
  • Is dat laatste de keuze, wil ik om kostbare en tijdrovende taxaties inclusief de nodige onenigheden bij de vaststelling ervan te vermijden en toch tot een zo zuiver mogelijke inschatting van de overwaarde te komen, de regel invoeren, dat de woningeigenaar zelf bepaalt welk overwaarde bedrag hij/zij voor zijn IB/VB aangifte per iedere jaarwisseling opgeeft.
    • Als in het daarop volgende jaar geen verkoop plaatsvindt wordt de overwaarde per de volgende 31/12 opnieuw door belastingplichtige geschat en opgegeven.
    • Als verkoop in het daarop volgende jaar wel plaatsvindt, wordt het getaxeerde overwaarde bedrag (het gemiddelde over de laatste maximaal 5 jaar) afgetrokken van de werkelijk gerealiseerde overwaarde.
      • Het verschil wordt belast tegen het IB-tarief van betreffende persoon, dus hoe dichter  bij de werkelijke overwaarde wordt getaxeerd, des te juister de te betalen Vermogensbelasting en des te minder Inkomstenbelasting er wordt betaald.
      • Als de door huiseigenaar getaxeerde overwaarde te laag wordt ingeschat betaal je te weinig Vermogensbelasting en te veel Inkomstenbelasting en dat is dus ongunstig.
      • Als de door eigenaar getaxeerde overwaarde te hoog is ingeschat betaald hij te veel Vermogensbelasting en geen extra Inkomstenbelasting. Deze te veel betaalde VB wordt niet gerestitueerd om te voorkomen, dat iedereen een te hoge taxatie afgeeft om daarmee nooit extra IB te hoeven betalen.
      • De belastingdienst houdt zich het recht voor bij een door haar geconstrueerde veel te laag ingeschatte waarde het r dit huis voor die prijs van de eigenaar te kopen.

Op voornoemde wijze kan invoering prima plaatsvinden.

Voor tarieven zie onder: Meer informatie